Tras el anuncio del Gobierno, los bancos empiezan a bajar las tasas de créditos hipotecarios
El lanzamiento del nuevo esquema del Gobierno para financiar a los bancos a través del ANSeS, con el fin de ofrecer créditos hipotecarios más accesibles y con un tope en la tasa de interés, ya genera impacto en el mercado.
Banco Macro, por ejemplo, presentó una nueva línea de créditos hipotecarios con una tasa de UVA más 7,5% y plazos de hasta 20 años, en línea con el impulso oficial para facilitar el financiamiento habitacional.
La entidad actualizó esta propuesta destinada a sus clientes Plan Sueldo Selecta y sus familias, con el objetivo de otorgar préstamos a mayor plazo y con tasas más bajas. Además, la oferta se extiende también a los hijos de los titulares, quienes podrán acceder de manera individual y bajo las mismas condiciones preferenciales. De esta manera, el banco amplía el universo de potenciales beneficiarios dentro de un mismo grupo familiar, tanto para la adquisición de viviendas como para realizar mejoras en inmuebles.
Entre los principales cambios destaca la extensión del plazo de financiación a 20 años, un período poco común en el mercado hipotecario argentino. Banco Macro sostiene que un plazo más largo permite distribuir el pago en un período mayor y reducir el peso de la cuota mensual en relación con los ingresos del tomador, lo que amplía el grupo de clientes elegibles para el préstamo.
Otro cambio relevante es la reducción de la tasa a UVA más 7,5%. Según el banco, esta medida busca mejorar las condiciones de financiamiento y disminuir el costo del crédito respecto a su esquema anterior. “Bajamos la tasa a UVA más 7,5% y volvemos a ofrecer plazos de hasta 20 años para la financiación hipotecaria”, destacó Juan Parma, CEO de Banco Macro.
Parma explicó que esta decisión busca enviar una señal al mercado hipotecario. “Reducir la tasa y ofrecer plazos más largos permite a nuestros clientes y a sus hijos proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible”, afirmó. Asimismo, señaló que la medida acompaña las necesidades de los clientes en un contexto de impulso al crédito para vivienda.
La línea crediticia cubre distintos destinos: puede utilizarse para la compra de una vivienda, así como para mejoras, ampliaciones o refacciones en inmuebles. El beneficio tiene alcance nacional, por lo que podrá ser solicitado desde cualquier provincia, sin importar la ubicación de la propiedad a adquirir o intervenir.
Este avance forma parte del esquema anunciado la semana pasada por el Gobierno, cuya primera etapa comenzó este jueves con la aprobación de la operatoria que habilita la licitación de plazos fijos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) del ANSeS entre los bancos, para que luego puedan ofrecer los préstamos al público.
Según lo previsto, el Gobierno financiará a las entidades con 2 billones de pesos (unos 1.300 millones de dólares) en 10 rondas de 200.000 millones cada una, mediante plazos fijos UVA a 1 y 5 años, con tasas mínimas que oscilan entre 2,5% y 4,5%, respectivamente. Ningún banco podrá captar más del 20% de lo licitado, la tasa máxima de los préstamos será del 7,5% y las entidades contarán con 90 días para colocarlos.
