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Etiqueta: hipotecarios

  • Banco Entre Ríos baja la tasa de sus créditos hipotecarios y ofrece UVA + 7,5% para primera vivienda – El Miércoles Digital

    Banco Entre Ríos baja la tasa de sus créditos hipotecarios y ofrece UVA + 7,5% para primera vivienda – El Miércoles Digital

    Banco Entre Ríos baja la tasa de sus créditos hipotecarios y ofrece UVA + 7,5% para primera vivienda – El Miércoles Digital

    La nueva línea estará disponible desde la próxima semana, con préstamos de hasta 150.000 UVAs, plazos de hasta 20 años y un proceso de solicitud 100% digital. Es exclusiva para clientes que acrediten sus haberes en el banco.
    Banco Entre Ríos anunció una mejora en las condiciones de sus créditos hipotecarios UVA, con una nueva tasa de UVA + 7,5% para la adquisición de primera vivienda para clientes que perciban sus haberes en la entidad, posicionándose entre las alternativas más competitivas del mercado para quienes buscan acceder a su casa propia.
    La nueva línea estará operativa a partir de la próxima semana y contempla montos de hasta 150.000 UVAs (actualmente equivale a USD 208.860) y plazos de entre 15 y 20 años, en el marco del programa de financiamiento hipotecario impulsado por el Gobierno nacional a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES.

    Banco Entre Ríos fue una de las entidades adjudicatarias de la primera licitación del programa, mediante la cual se asignaron $200.000 millones entre 13 bancos para ampliar la disponibilidad de financiamiento destinado a la primera vivienda.
    En este contexto, la entidad decidió mejorar las condiciones de su propuesta hipotecaria para clientes que cobran sus haberes en la entidad y ofrecer una tasa de UVA + 7,5%, una de las más competitivas actualmente disponibles en el mercado.
    “Esta nueva propuesta representa un paso más en nuestro compromiso de acompañar a las familias en uno de los proyectos más importantes de sus vidas. La posibilidad de contar con una tasa competitiva, financiación de largo plazo y un proceso completamente digital nos permite ofrecer una alternativa concreta para quienes están buscando acceder a su primera vivienda”, destacaron desde Banco Entre Ríos.
    La nueva línea estará disponible a partir de la próxima semana a través de los canales digitales del Banco.

     
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  • Tras el anuncio del Gobierno, los bancos empiezan a bajar las tasas de créditos hipotecarios

    Tras el anuncio del Gobierno, los bancos empiezan a bajar las tasas de créditos hipotecarios

    El lanzamiento del nuevo esquema del Gobierno para financiar a los bancos a través del ANSeS, con el fin de ofrecer créditos hipotecarios más accesibles y con un tope en la tasa de interés, ya genera impacto en el mercado.

    Banco Macro, por ejemplo, presentó una nueva línea de créditos hipotecarios con una tasa de UVA más 7,5% y plazos de hasta 20 años, en línea con el impulso oficial para facilitar el financiamiento habitacional.
    La entidad actualizó esta propuesta destinada a sus clientes Plan Sueldo Selecta y sus familias, con el objetivo de otorgar préstamos a mayor plazo y con tasas más bajas. Además, la oferta se extiende también a los hijos de los titulares, quienes podrán acceder de manera individual y bajo las mismas condiciones preferenciales. De esta manera, el banco amplía el universo de potenciales beneficiarios dentro de un mismo grupo familiar, tanto para la adquisición de viviendas como para realizar mejoras en inmuebles.
    Entre los principales cambios destaca la extensión del plazo de financiación a 20 años, un período poco común en el mercado hipotecario argentino. Banco Macro sostiene que un plazo más largo permite distribuir el pago en un período mayor y reducir el peso de la cuota mensual en relación con los ingresos del tomador, lo que amplía el grupo de clientes elegibles para el préstamo.
    Otro cambio relevante es la reducción de la tasa a UVA más 7,5%. Según el banco, esta medida busca mejorar las condiciones de financiamiento y disminuir el costo del crédito respecto a su esquema anterior. “Bajamos la tasa a UVA más 7,5% y volvemos a ofrecer plazos de hasta 20 años para la financiación hipotecaria”, destacó Juan Parma, CEO de Banco Macro.
    Parma explicó que esta decisión busca enviar una señal al mercado hipotecario. “Reducir la tasa y ofrecer plazos más largos permite a nuestros clientes y a sus hijos proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible”, afirmó. Asimismo, señaló que la medida acompaña las necesidades de los clientes en un contexto de impulso al crédito para vivienda.
    La línea crediticia cubre distintos destinos: puede utilizarse para la compra de una vivienda, así como para mejoras, ampliaciones o refacciones en inmuebles. El beneficio tiene alcance nacional, por lo que podrá ser solicitado desde cualquier provincia, sin importar la ubicación de la propiedad a adquirir o intervenir.
    Este avance forma parte del esquema anunciado la semana pasada por el Gobierno, cuya primera etapa comenzó este jueves con la aprobación de la operatoria que habilita la licitación de plazos fijos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) del ANSeS entre los bancos, para que luego puedan ofrecer los préstamos al público.
    Según lo previsto, el Gobierno financiará a las entidades con 2 billones de pesos (unos 1.300 millones de dólares) en 10 rondas de 200.000 millones cada una, mediante plazos fijos UVA a 1 y 5 años, con tasas mínimas que oscilan entre 2,5% y 4,5%, respectivamente. Ningún banco podrá captar más del 20% de lo licitado, la tasa máxima de los préstamos será del 7,5% y las entidades contarán con 90 días para colocarlos.

  • Créditos hipotecarios para estatales entrerrianos: El Colegio de Corredores prevé baja demanda porque los salarios “no acompañan” – El Miércoles Digital

    Créditos hipotecarios para estatales entrerrianos: El Colegio de Corredores prevé baja demanda porque los salarios “no acompañan” – El Miércoles Digital

    Aunque reconoció que una economía sin crédito “no avanza”, el titular de la entidad, Germán Solari, indicó  que las personas tienen miedo de la inflación al momento de tomar crédito. Por otra parte, señaló que el registro de compra de viviendas cayó más del 50% con respecto a la venta habitual que había años atrás.
    El gobernador de Entre Ríos, Rogelio Frigerio anunció el lanzamiento de créditos hipotecarios para empleados de la Administración Pública que tengan una una antigüedad mínima de 12 meses, entre otros requisitos.
    En ese contexto, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Entre Ríos, Germán Solari, sostuvo que una economía sin crédito “no avanza”, pero a la vez advirtió que las personas al momento de tomarlos tiene miedo a la inflación, teniendo en cuenta que los salarios “no acompañan”.
    En función de este panorama, Solari consideró que va a ser “mínimo o mediano”el número de personas que tendrá posibilidades de acceder al beneficio impulsado por la Provincia.

    La estadística de compra de casas en los últimos años

    Ante la consulta de cómo viene siendo la venta de inmuebles, el titular de una inmobiliaria en Gualeguay indicó que el nivel de ventas registró una caída de más del 50% con respecto a la venta habitual que había años atrás.

    Estancamiento y deudas en alquileres

    En referencia a la situación de los alquileres en la provincia, Solari informó que hay un estancamiento sostenido.

    “Propiedades que antes eran imposibles de ofrecer para alquilar, ahora están tres o cinco meses vacías. Además se ha incrementado la presencia de carteles de alquiler en las calles”, afirmó.

    El motivo es económico: desde falta de trabajo hasta salarios fijos que quedan por debajo del valor mensual que deben abonar para sostener el alquiler.

    Otro punto que complica el panorama y viene incrementándose es la presencia de morosidad. “Se ha vuelto bastante dificultoso pagar del 1 al 10. Antes del 2023, del 1 al 5 el 50% abonaba mientras que en la actualidad, la mayor parte de los inquilinos están pagando recién el 10. Algunos inclusos pagan recién el 15 o el 20”. Y agregó: “No veo un repunte económico porque de nada sirve que la inflación baje y no se incrementen los salarios o haya una rebaja de impuestos”.
     

     
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  • «No hicimos nada ilegal ni inmoral»: hablaron los funcionarios del Ministerio de Economía que tomaron créditos hipotecarios del Banco Nación

    «No hicimos nada ilegal ni inmoral»: hablaron los funcionarios del Ministerio de Economía que tomaron créditos hipotecarios del Banco Nación

    «No hicimos nada ilegal ni inmoral»: hablaron los funcionarios del Ministerio de Economía que tomaron créditos hipotecarios del Banco Nación

    En el marco de la polémica por los créditos hipotecarios del Banco Nación que sacaron funcionarios del gobierno de Javier Milei y diputados libertarios, el secretario de Finanzas, Federico Furiase, y Felipe Núñez, director del Banco de Inversión y Comercio Exterior y asesor de Luis Caputo, aseguraron que no se trató de «nada ilegal» y destacaron la moralidad y transparencia de los integrantes del Ejecutivo.“Nosotros no hicimos nada ilegal ni inmoral, fuimos como cualquier hijo de vecino que es apto a crédito a sacarlo con la misma tasa que puede sacarlo todo el mundo. Elegimos el Banco Nación porque cobramos el sueldo ahí, confiamos en los productos que tiene y era la tasa más competitiva del mercado», comentó Núñez por el programa Las Tres Anclas, que se emite por el canal de streaming Carajo.El asesor de Caputo señaló que «el Banco Nación dio 27 mil créditos hipotecarios» y que de ese total, «los funcionarios fueron menos de un 0.2%». «Lo más importante es que esta tasa era para todos, no hubo tasa preferencial. Una locura absoluta lo que dijeron. Este es un gran producto para que los argentinos puedan acceder a su casa, que pueda hacer más grande el mercado inmobiliario y que pueda profundizar nuestro mercado de capitales. Todos los argentinos ahora son conscientes de que existe este producto para acceder a la casa”, agregó.Los créditos hipotecarios de hasta 400 millones de pesos del Banco Nación fueron otorgados a al menos a nueve funcionarios y diputados de La Libertad Avanza (LLA), fueron denunciados en los Tribunales de Comodoro Py y son investigados por el juez federal Ariel Lijo.Por su parte, el secretario de Finanzas dijo que el crédito que tomó en el Banco Nación fue «para una segunda vivienda a una tasa más alta».“Los créditos hipotecarios se abrieron en mediados de 2024 producto que se estabilizó la macroeconomía, bajó la inflación, la tasa de interés y eso le permite a los bancos estirar el horizonte. La última ventana se había abierto en 2017. Esto es importante entenderlo, se abre producto de una estabilización macroeconómica”, explicó.Las denuncias que ingresaron a Comodoro Py respecto de los créditos del Banco Nación coinciden en manifestar una presunta maniobra que podría haber generado un perjuicio para el Estado. Los nueve créditos cuestionados suman en su conjunto, unos 2.500 millones de pesos. El expediente deberá certificar si hubo un «exceso en los límites de los créditos» o si «hubo dictámenes desfavorables» que no fueron tenidos en cuenta.

  • Sandra Pettovello echó a su jefe de Gabinete en Capital Humano tras el escándalo por los créditos hipotecarios

    Sandra Pettovello echó a su jefe de Gabinete en Capital Humano tras el escándalo por los créditos hipotecarios

    Sandra Pettovello echó a su jefe de Gabinete en Capital Humano tras el escándalo por los créditos hipotecarios

    Sandra Pettovello, ministra de Capital Humano, decidió desplazar de sus funciones a Leandro Massaccesi, su jefe de Gabinete, luego de que quedara involucrado en el escándalo por los créditos hipotecarios concedidos por el Banco Nación a distintos funcionarios y legisladores.Leandro Massaccesi es hijo del ex gobernador de Río Negro Horacio Massaccessi y había sido designado en agosto de 2024 por la ministra, que ahora decidió echarlo para aplacar la controversia.La propia ministra le pidió la renuncia este viernes a Massaccesi, uno de sus funcionarios más cercanos, que finalmente terminó efectivizándola. El ahora exjefe de Gabinete del Ministerio había gestionado en el Banco Nación un préstamo hipotecario por casi 420 millones de pesos, uno de los montos más altos de la nómina que incluye a funcionarios de distintos ministerios, secretarías y otras instituciones gubernamentales, como el Banco Central, además de legisladores.La ministra se habría enterado este jueves sobre la situación de Massaccesi, a través de un listado que vio difundido en redes sociales. No habría existido una consulta previa del funcionario sobre la conveniencia de tomar el crédito. Hay otros casos de funcionarios de Capital Humano con préstamos del Banco Nación, pero el de Massaccesi fue el único otorgado tras su ingreso a esa área de gobierno.Según supo Clarín, la decisión de Pettovello no implica una opinión sobre si los créditos estuvieron bien o mal otorgados. En cambio, la toma del crédito resulta contraria a la «política de austeridad» del Gobierno y al perfil bajo que lleva Capital Humano, donde hay «tolerancia cero» sobre ese asunto. Al respecto, recordaron el caso de Constanza Cassino, que en octubre de 2024 fue apartada de la Subsecretaría de Gestión Administrativa de la Secretaría de Niñez y Familia tras la compra de una cafetera.El ingreso de Massaccesi al Ministerio se gestó en agosto de 2024, en medio de una silenciosa disputa entre la ministra y Santiago Caputo, asesor presidencial, que buscaba tener injerencia luego de la salida del productor Fernando Szeresesky, mano derecha de Pettovello y que renunció a su puesto.El abogado ya estaba trabajando en el superministerio, pero entonces su designación en el Boletín Oficial se hizo esperar «por un tema de papeles», esto es, las demoras en la oficialización de la licencia en el cargo que tenía en la Auditoría General de la Nación (AGN).En rigor, durante unas semanas el macrista Lucas Fernández Aparicio ocupó el cargo antes de que finalmente asumiera Massaccesi. Pero Pettovello se decantó por el rionegrino, «un dirigente de gestión».