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Etiqueta: inmobiliario

  • ATER informó que vence en agosto la cuota del Inmobiliario Urbano

    ATER informó que vence en agosto la cuota del Inmobiliario Urbano

    ATER informó que vence en agosto la cuota del Inmobiliario Urbano

    La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) recuerda a los contribuyentes que vence la cuarta cuota del Inmobiliario Urbano para quienes optaron por el pago prorrateado. El martes 18 vence para los dominios cuyo último dígito numérico finaliza del 0 al 4, mientras que el miércoles 19 corresponde a los finalizados del 5 al 9.

    Continúa así el cronograma previsto de vencimientos impositivos de agosto. La agenda fue diseñada para ordenar y distribuir las obligaciones tributarias a lo largo del año, facilitar su cumplimiento y favorecer una adecuada planificación.
    Se aclara nuevamente que la especificación Fondo de Mantenimiento Edilicio de Edificios Escolares incluida en la boleta no representa un nuevo tributo ni implica ningún tipo de aumento en el impuesto. Se trata de una parte del monto ya incluido en el Impuesto Inmobiliario Urbano que ahora se asigna específicamente a obras de infraestructura escolar y servicios públicos esenciales.
    Las boletas de los impuestos provinciales se emiten en formato digital y están disponibles las 24 horas en el sitio web oficial de ATER. Los contribuyentes pueden adherir a la Boleta Digital para recibir los avisos y notificaciones por correo electrónico. Para consultas se pueden comunicar al correo electrónico consultas@ater.gob.ar, la web www.ater.gob.ar o telefónicamente al 0810-888-2837, de lunes a viernes de 8 a 13.
    También pueden abonar de manera presencial en sucursales de Plus Pagos Servicios, presentando únicamente el DNI, número de partida, dominio o CUIT, sin necesidad de contar con la boleta impresa. Asimismo, se pueden pagar los impuestos provinciales mediante código QR desde billeteras virtuales, home banking, débito automático y otros medios electrónicos habilitados disponibles en www.ater.gob.ar.
    Desde ATER se informó que el resto de los vencimientos que operan en agosto pueden consultarse desde el link adjunto: https://www.ater.gob.ar/ater2/frmCalendario2.asp

  • La preocupación por la posible desregulación del corretaje inmobiliario llegó a la Legislatura entrerriana – El Miércoles Digital

    La preocupación por la posible desregulación del corretaje inmobiliario llegó a la Legislatura entrerriana – El Miércoles Digital

    La preocupación por la posible desregulación del corretaje inmobiliario llegó a la Legislatura entrerriana – El Miércoles Digital

    Se trata de un proyecto de resolución que toma la inquietud del Colegio de Corredores  Públicos Inmobiliarios ante el anuncio del Gobierno Nacional de modificar el régimen jurídico que regula la actividad. Advierte que afectaría las competencias constitucionales de las provincias y que no se pretende cuestionar los procesos de modernización normativa, sino reafirmar el sistema federal argentino.
     
    Este lunes ingresó a la Cámara de Diputados de la provincia un proyecto de resolución que solicita al cuerpo legislativo que acompañe la preocupación del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos (Ccpier) ante “la iniciativa legislativa anunciada por el Poder Ejecutivo Nacional destinada a modificar el régimen jurídico aplicable al ejercicio de la actividad de los corredores públicos inmobiliarios, en la medida en que pudiera afectar las competencias constitucionales de las provincias para regular el ejercicio profesional, los sistemas de matriculación, los mecanismos de control ético y disciplinario y la protección de los consumidores…”.

    El pedido de posicionamiento de la Legislatura provincial ante la iniciativa de la gestión libertaria en la Nación señaló que “… la matrícula profesional constituye una garantía para la sociedad, ya que asegura la idoneidad, la capacitación permanente y el sometimiento de los profesionales a normas éticas y disciplinarias, contribuyendo además a la protección de los derechos de consumidores y usuarios reconocidos en el artículo 42 de la Constitución Nacional”.

    El pedido, de autoría del diputado peronista, Enrique Cresto, destaca que la ratificación de “… la regulación del ejercicio de las profesiones liberales constituye una competencia propia de las provincias, en virtud de los artículos 5, 121, 122 y concordantes de la Constitución Nacional, siendo el poder de policía profesional una facultad no delegada al Gobierno Federal, considerando que toda reforma destinada a modernizar o simplificar el ejercicio profesional debe realizarse respetando el sistema federal argentino, las autonomías provinciales, la seguridad jurídica y los derechos de los consumidores y usuarios consagrados en el artículo 42 de la Constitución Nacional”.

    Cresto precisó que la iniciativa surgió de una reunión con representantes del Ccpier, “quienes manifestaron su preocupación frente a los anuncios realizados por el Poder Ejecutivo Nacional”. También que “según la información difundida públicamente, la iniciativa contemplaría modificaciones vinculadas con la matrícula profesional, los requisitos habilitantes para el ejercicio de la actividad y el sistema de regulación actualmente vigente. Si bien el proyecto aún no ha sido presentado formalmente, corresponde expresar la posición de esta Honorable Cámara”.

    El proyecto destacó que “la defensa del federalismo exige preservar las competencias que la Constitución Nacional reserva a las provincias, particularmente en materia de regulación del ejercicio de las profesiones liberales. La intermediación inmobiliaria implica la participación en operaciones de significativa trascendencia económica y jurídica para las personas, por lo que requiere conocimientos técnicos y responsabilidad profesional”.
    También que “… la matrícula profesional constituye una garantía para la sociedad, ya que asegura la idoneidad, la capacitación permanente y el sometimiento de los profesionales a normas éticas y disciplinarias, contribuyendo además a la protección de los derechos de consumidores y usuarios reconocidos en el artículo 42 de la Constitución Nacional”.
    En otro tramo del proyecto se señaló que “… no pretende cuestionar los procesos de modernización normativa, sino reafirmar que toda reforma debe respetar el sistema federal argentino, las autonomías provinciales y los mecanismos institucionales que garantizan un ejercicio profesional responsable y la adecuada protección de la ciudadanía”.
    Fuente: APF

     
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  • RUS y CFA firmaron la ampliación del fideicomiso financiero inmobiliario «RUS Futuro

    RUS y CFA firmaron la ampliación del fideicomiso financiero inmobiliario «RUS Futuro

    RUS y CFA firmaron la ampliación del fideicomiso financiero inmobiliario «RUS Futuro

    El pasado viernes 12 de junio, en las oficinas del Edificio Guay de Concepción del Uruguay, Entre Ríos, se concretó la ampliación del fideicomiso financiero inmobiliario «RUS Futuro», mediante la firma de un acuerdo entre la Compañía Fiduciaria Americana (CFA) y Río Uruguay Seguros (RUS).

    Este instrumento, creado originalmente el 15 de octubre de 2025, tiene como objetivo captar inversores institucionales y privados interesados en canalizar sus ahorros hacia activos reales, seguros y con menor exposición a la volatilidad de los mercados financieros. Asimismo, propone un mecanismo de inversión y ahorro en metros cuadrados de inmuebles, permitiendo capitalizar los rendimientos obtenidos por renta o revalorización de los activos y participar en proyectos inmobiliarios desarrollados por RUS que se incorporarán progresivamente al fideicomiso.
    El esquema fiduciario está integrado por tres actores fundamentales, en cumplimiento de las normas de inversión del mercado asegurador: RUS, como fiduciante, aporta los inmuebles y supervisa la política de inversión; CFA, como fiduciario financiero, tiene a su cargo la administración y distribución de los beneficios; y AFLA S.A. actúa como agente de comercialización y administración técnica de los proyectos.
    Los inversores acceden a certificados de participación respaldados por metros cuadrados de inmuebles, obteniendo rendimientos trimestrales provenientes de rentas fijas y temporarias.
    El primer desarrollo incorporado al fideicomiso es el Edificio Guay, ubicado en el ingreso a Concepción del Uruguay. El proyecto permite invertir desde 1000 dólares y ofrece la posibilidad de capitalizar los rendimientos en nuevos metros cuadrados, generando un mecanismo de ahorro e inversión respaldado por activos reales y por la trayectoria y solvencia de RUS.
    Durante el encuentro participaron el presidente ejecutivo de RUS, Juan Carlos Lucio Godoy; los representantes de CFA, Miguel Iribarne y Hugo Dieguez; el representante de RUS Desarrollos Inmobiliarios, Luciano Rey; y otros funcionarios de ambas instituciones.
    En el marco de la firma, Juan Carlos Lucio Godoy destacó el valor simbólico de realizar este acuerdo en el Edificio Guay, al que definió como un emblema para la compañía y un referente de la arquitectura sustentable en Entre Ríos. Además, remarcó la estrategia de RUS de invertir en activos inmobiliarios como una forma de fortalecer el patrimonio de la empresa. «Nuestra política siempre fue invertir en ladrillos. Este fideicomiso nos permite incorporar esos activos a una estructura financiera moderna, aportando mayor transparencia y reflejando en nuestros balances la solidez y sostenibilidad de la empresa», señaló.
    Por su parte, el presidente de CFA, Miguel Iribarne, explicó que se trata de un fideicomiso inmobiliario en el que los activos se transfieren a una estructura fiduciaria, lo que brinda transparencia y una administración eficiente y profesional. Asimismo, indicó que la mayor parte de la titularidad de los inmuebles permanece en manos de RUS a través de certificados de participación y adelantó que, en los próximos meses, se iniciará la transformación del fideicomiso a un fideicomiso de oferta pública lo que le permitirá profundidad y mayor desarrollo.
    En representación de RUS Desarrollos Inmobiliarios, Luciano Rey destacó las características diferenciales del Edificio Guay, tanto por su ubicación estratégica como por la calidad constructiva y el valor de sus metros cuadrados. Además, subrayó que el fideicomiso democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria, ya que permite que más personas puedan participar del proyecto sin necesidad de adquirir una unidad funcional completa. «A través de la compra de certificados de participación, los inversores adquieren metros cuadrados del edificio y acceden a la renta generada por los alquileres, formando parte de la rentabilidad del inmueble. Se puede invertir en desarrollos inmobiliarios desde bajo capital, con 1000 dólares ya podés invertir en ladrillos. Es una inversión segura y de respaldo patrimonial», explicó..